Deze investeringen in je huis leveren geld op

Hybride werken en daardoor een goede thuiswerkplek nodig hebben, een lage spaarrente, stijgende energielasten en veranderende woonwensen maar een woningmarkt die volledig op slot zit: allerlei factoren die hebben bijgedragen aan een groot aantal mensen die hun woning willen laten verbouwen momenteel. Wil je je woning op de een of andere manier aanpassen, dan moet je daar geduld voor hebben. Veel bouwbedrijven hebben vanwege de grote vraag lange wachtlijsten. Daarnaast moet je vanwege de gestegen personeels- en materiaalkosten rekening houden met een flinke investering soms. Goed nieuws: sommige verbouwingen verdien je al snel terug doordat je woning meer waard wordt. ​

De kosten en opbrengsten van een verbouwing 
Verbouwen kost geld, maar levert natuurlijk ook wat op. Soms gaat het om zaken die niet zo gemakkelijk een financiële waarde vertegenwoordigen. Denk bijvoorbeeld aan woonplezier en comfort. In andere gevallen, levert een verbouwing wel degelijk een financiële meerwaarde op. Hieronder lees je meer over het financiële rendement van drie verschillende verbouwingen. 

1. De keuken of badkamer vernieuwen
Foodlovers vinden de keuken waarschijnlijk de belangrijkste plek in huis. Geen wonder dat zij hier veel waarde aan hechten. Een nieuwe keuken (en dit geldt ook voor de badkamer trouwens) moet je echter vooral doen om je woongenot te vergroten. Het heeft namelijk niet een hele grote impact op de waarde van je woning. Gemiddeld zie je maar vijftig procent van de kosten van een nieuwe keuken of badkamer terug in een waardevermeerdering van je woning. Dit komt doordat de keuken en badkamer belangrijke blikvangers binnen een interieur zijn, maar daardoor ook juist erg gevoelig voor trends en smaken. Daarnaast veroudert apparatuur relatief snel, iets dat geen positieve invloed heeft op de waardevermeerdering. 

2. Groot (achterstallig) onderhoud uitvoeren of renoveren   
Er is sprake van een groot tekort aan woningen. Daardoor hebben woningzoekenden niet veel keus, en moeten ze vaak flink overbieden. Deze situatie zou ertoe kunnen leiden dat verkopers op het laatst niet meer gaan investeren in hun woning. Met de gedachte dat de woning toch wel voor een goede prijs verkocht wordt, houden ze het geld liever in hun zak. Hoewel dit soms inderdaad het geval kan zijn, kan je woning voor de verkoop renoveren of groot achterstallig onderhoud laten uitvoeren ook juist een positief effect op de verkoop hebben. Een woning die in goede staat is trekt namelijk ook mensen die juist geen zin hebben in een verbouwing. Daarnaast kunnen potentiële kopers een hoger bedrag bieden. Ze hoeven immers minder te reserveren voor een verbouwing nadat ze de sleutel hebben ontvangen.  
 
Grof geschat verdien je zestig tot wel honderd procent van de kosten voor groot onderhoud of een renovatie terug bij de verkoop van je woning. De hypotheekrente stijgt overall, maar is nog steeds relatief laag. Dit maakt het interessant een verbouwing door middel van een extra hypotheek te financieren. Wil je weten hoeveel financiële ruimte je hebt? Online kun je gemakkelijk je hypotheek berekenen.  

3. Verduurzaming van je woning   
Stijgende gas- en elektraprijzen, overheidsplannen om Nederland gasloos te laten zijn in 2050 en doorontwikkelde technieken om zuiniger met energie om te gaan of deze zelf op te kunnen wekken: het zijn allemaal zaken bij hebben gedragen aan een toegenomen vraag naar energiezuinige woningen. Ale deze ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat mensen meer aandacht besteden aan de energiezuinigheid van een woning, en het energielabel belangrijker is bij de waardebepaling. Momenteel leveren energiebesparende maatregelen waarschijnlijk het beste rendement als je gaat investeren in je woning. Gemiddeld zie je tachtig tot wel honderd procent van de investering namelijk terug. Enerzijds doordat je energielasten direct lager worden, anderzijds doordat je woning in waarde vermeerdert.  
 
Woongenot of waarde die je uit kunt drukken in geld: een verbouwing levert vaak een hoop gedoe op en kan een investering vragen, maar je krijgt er ook zeker weer wat voor terug! ​